Türkiye Emlak Birliği Doğu Anadolu Bölge Temsilcisi ve Van Emlakçılar ve Bilirkişiler Derneği Başkanı Orhan Özdek, Van’ın konut ihtiyacı, kira fiyatları ve plansız yapılaşma sorunlarına ilişkin değerlendirmelerde bulundu. Van’da artan konut ihtiyacının yalnızca yeni binalar inşa edilerek karşılanamayacağını ifade eden Özdek, yapılaşmanın şehir planlaması, altyapı hizmetleri, ulaşım imkanları ve sosyal donatı alanlarıyla birlikte değerlendirilmesi gerektiğini vurguladı.
Van’ın nüfusu ve gelişen şehir yapısıyla birlikte konut ihtiyacının arttığına değinen Özdek, yeni konutların inşa edilmesinin yanı sıra bu yapıların nerede ve hangi planlama doğrultusunda yapılmasının da önem taşıdığını belirtti.
“KONUTLARIN NASIL İNŞA EDİLDİĞİ DE BÜYÜK ÖNEM TAŞIYOR”
Plansız yapılaşma, altyapı sorunları ve şehir merkezindeki yoğunluğun üzerinde durulması gereken konular arasında yer aldığını kaydeden Özdek, şu sözleri kaydetti:
“Van, nüfusu ve gelişen şehir yapısıyla birlikte konut ihtiyacının arttığı kentlerden biri ancak bu ihtiyacın yalnızca yeni binalar yapılarak karşılanması yeterli değil. Konutların nerede, nasıl ve hangi planlama doğrultusunda inşa edildiği de büyük önem taşıyor. Plansız yapılaşma, altyapı sorunları ve kent merkezindeki yoğunluk, şehrin geleceği açısından üzerinde durulması gereken konular arasında yer alıyor.”
“KONUT GİDERLERİ ÖNEMLİ BİR YÜK OLUŞTURABİLİYOR”
Kira sorununun ele alınmasında konut arzı, mevcut konut stoku, nüfus hareketliliği ve vatandaşların ekonomik koşullarının birlikte değerlendirilmesi gerektiğini dile getiren Özdek, “Kira fiyatlarındaki artış da vatandaşların en çok karşılaştığı sorunlardan biri. Özellikle dar gelirli aileler, öğrenciler ve kentte yaşamını sürdürmeye çalışan vatandaşlar açısından konut giderleri önemli bir yük oluşturabiliyor. Bu sorunun çözümü için konut arzının, mevcut konut stokunun, nüfus hareketliliğinin ve vatandaşların ekonomik koşullarının birlikte değerlendirilmesi gerekiyor.” dedi.
Van’daki çarpık kentleşme sorununun yalnızca binaların plansız yapılmasıyla sınırlı olmadığını belirten Özdek, kentin gelişim alanlarının doğru belirlenmesi, altyapı hizmetlerinin yapılaşmayla eş zamanlı yürütülmesi, ulaşım imkânlarının geliştirilmesi ve sosyal donatı alanlarının korunması gerektiğini kaydetti.
“AMACIMIZ VAN’IN GELECEĞİNİ DE DÜŞÜNEREK HAREKET ETMEK OLMALI”
Konut üretiminin yanı sıra vatandaşların güvenli, erişilebilir ve yaşanabilir alanlarda barınmasının da temel bir ihtiyaç olduğunu belirten Özdek, yerel yönetimlerin, ilgili kamu kurumlarının, meslek odalarının ve sektör temsilcilerinin ortak çalışma yürütmesi gerektiğini ifade etti.
Van’ın konut ihtiyacına yönelik uzun vadeli planlama yapılması ve mevcut yapı stokunun değerlendirilmesi gerektiğini belirten Özdek, “Amacımız yalnızca bugünün sorunlarına çözüm aramak değil, Van’ın geleceğini de düşünerek hareket etmek olmalı. Van’ın gelişimi plansız yapılaşma üzerinden değil, bilimsel şehir planlaması, güçlü altyapı ve erişilebilir konut politikaları üzerinden şekillenmelidir.
Van’ın daha yaşanabilir bir kent olması için kira sorununu, konut ihtiyacını ve çarpık kentleşmeyi birbirinden bağımsız değerlendirmemeliyiz. Bu sorunlara kalıcı çözümler üretilmesi, hem vatandaşların yaşam koşullarını iyileştirecek hem de kentin sağlıklı gelişimine katkı sağlayacaktır. İlgili bütün kurumları ve yetkilileri, Van’ın konut ve kentleşme sorunlarını ortak akılla ele almaya davet ediyoruz.” ifadelerine yer verdi.
