T.C.
VANİCRA DAİRESİ
2026/28009 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/28009 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Özellikleri : Van İl, İpekyolu İlçe, AŞAĞINORŞİN Mahalle/Köy, 2730 Ada, 5 Parsel, 23 Nolu Bağımsız Bölüm mesken 1/1 hissesidir.
BİNA ÖZELLİKLERİ :Bağımsız Bölümün bulunduğu taşınmazda tek blok bulunmakta olup 25 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Satış Konusu 23 nolu Bağımsız Bölüm 6. Katta bulunmakta olup bu katta üç adet Bağımsız Bölümden oluşmaktadır. Yapıya 16/06/2006 tarihinde Yeni Yapı Ruhsatı alınmış olup 24/05/2016 tarihinde İlave Kat Ruhsatı alınmış kat irtifakına gecilmiştir. Halihazırda kullanılmakta olup kat mülkiyeti bulunmamaktadır.Yapım tarzı: Betonarme Karkas Yapı sınıfı: 4A Kat adeti: B+Z+A+6NK Asansör: Var Isıtma sistemi: Doğalgaz Elektrik- Su: Şehir şebekesi
- Bağımsız Bölüm Özellikleri:
- Dava Konusu Bağımsız Bölüm 6. Kat 23 numaralı olup Brüt=169,00 m2, Net=148,80 m2 alana sahip 3+1 Mesken olarak dizayn edilmiş olup; 3 Oda, 1 Salon, 1 Mutfak, banyo, ebeveyn duş, soyunma alanı, Lavabo+wc ve 2 balkondan oluşmaktadır.
- Bağımsız Bölüme çelik dış kapı ile girilmekte olup; oda ve salonların kapıları boşluklu sıkıştırılmış ahşap. Pencereler PVC plastik doğrama olup beyaz renklidir.
- Bağımsız bölümün ıslak mahaller ve mutfak seramik kaplamalı, diğer zeminler laminant parke ile kaplamalıdır. İç duvarlar alçı sıva üzerine su bazlı plastik boya ile boyanmış, tavanlar alçı sıva üzerine tavan boyası ile boyanmış tavan kenarları koridor ve salonda alçıpanelden yapılmış led ışıklıasma tavan diğer mahallerde stropiyer çevrilidir.
- Bağımsız Bölümün Güney + Batı cephelidir.
2006-2008 yılları arasında yapılmış olması nedeniyle yapı yaşının yeni yapılara göre yüksek olması.
2011 Van Depremi'ni yaşamış olması, alıcılar açısından deprem geçmişine bağlı çekince oluşturabilmesi.
Kıymet Takdiri Bedeli : 3+1 odalı ve Net Yüzölçümü 148,80 m2 alana sahip lüks ve 1. Sınıf
olmayan Mesken niteliğindeki bağımsız bölümün değeri 3.100.000,00 TL olarak takdir edilmiştir.
Adresi : Alipaşa Şakir Hoca 2. Sokak Yaşam Apt. 6. Kat No:23 İpekyolu / VAN
Yüzölçümü : 805,72 m2
Arsa Payı : 587/20143
İmar Durumu :var, İnşaat tarzı Taşınmaz 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde kalmakta olup planda Konut + Ticaret Alanı planlanmıştır. H max =23,50 dir.
Kıymeti : 3.100.000,00 TL
KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu takyidatındaki gibidir.
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 13:45 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/02/2027 - 13:45 |
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
