Kamu bankaları, Merkez Bankası'nın faiz indirimi kararından sonra yeni bir karar aldı. Bankalar, kredi faiz oranlarında ürün ve vade yapısına göre 100 baz puana kadar değişen oranlarda indirime gitti. Konut kredilerinde de indirime giden kamu bankaları, sıfır konutlar için kredi faiz oranlarını, bugünden geçerli olmak üzere 1 milyon TL altı tutarlarda yüzde 1,20'ye, 1 milyon TL üzerindeki tutarlarda ise yüzde 1,29'a düşürdü. 18 Ocak 2021 Salı günkü itibariyle konut kredi faiz oranları: Kredi Adı Faiz Oranı Maksimum Vade Ziraat Bankası Konut Ürün Paketi %1,20 120 Ay Vakıfbank SarıPanjur Konut Kredisi %1,20 120 Ay Halkbank Hesaplı Evim Kredisi %1,20 120 Ay Akbank Konut Kredisi %1,37 120 Ay Yapı Kredi Konut Kredisi %1,39 120 Ay Türkiye İş Bankası Ev Kredisi Kampanyası %1,38 120 Ay Garanti BBVA Kiracıya Mortgage %1,46 240 Ay QNB Finansbank Standart Konut Kredisi %1,51 180 Ay ING Bank Konut Kredisi %1,49 120 Ay TEB Konut Kredisi %1,37 120 Ay Alternatif Bank Konut Kredisi %1,70 120 Ay HSBC Sigortalı Konut Kredisi Kampanyası %1,80 120 Ay Fibabanka Konut Kredisi %1,70 120 Ay ICBC Turkey Konut Kredisi %1,89 120 Ay KATILIM BANKALARI KONUT KREDİSİ ORANLARI Faizsiz konut kredisi veren katılım bankalarında ise kredi oranları şöyle: KuveytTürk Katılım Bankası 1,49 vade 120 Ay AlbarakaTürk yüzde 1,55 vadesi ise 120 Ay Türkiye Finans yüzde 1,59 vadesi ise 120 Ay Vakıf Katılım yüzde 1,43 vadesi ise 120 Ay Ziraat Katılım Bankası yüzde 1,39 vadesi ise 120 Ay Emlak Katılım Bankası yüzde 1,49 vadesi ise 120 Ay KONUT KREDİLERİ DÜŞER Mİ Konut kredileri düşer mi veya konut kredisi faizlerinde düşüş beklentileri karşılanacak mı? Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan 1 Haziran salı günü TRT ortak yayınında yaptığı açıklamada faizlerle ilgili önemli ifadeler kullanmıştı. Erdoğan, Merkez Bankası başkanı ile görüştüklerini, yüksek faizlerin düşmesi gerektiği söylemişti. Erdoğan'ın açıklamalarından sonra gözler konut sektöründeki kredilere çevrildi. Öte yandan Türkiye İstatistik Kurumu nisan ayına ilişkin konut satış istatistiklerini açıkladı. Buna göre, geçtiğimiz ay 95 bin 863 konut satıldı. Böylece 2020 yılının nisan ayına göre satışlarda yüzde 124,1'lik artış yaşandı. Türkiye Müteahhitler Birliği (TMB), konut satışlarına yönelik düşük faizli kredi kampanyaları ile alternatif gayrimenkul finansman modellerinin hayata geçirilmesi önerisinde bulundu. TMB'den yapılan açıklamaya göre, birliğin nisan ayına ilişkin hazırladığı İnşaat Sektörü Analizi Raporu yayımlandı. İnşaat sektöründeki girdi maliyetlerinin arttığına işaret edilen raporda, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) İnşaat Maliyet Endeksi'nin yıllık bazda ocakta yüzde 27,8 ve şubatta da yüzde 27,6 arttığı anımsatıldı. Raporda, inşaat sektöründe piyasa şartlarındaki hızlı değişim, kurdaki dalgalanma, yeni tip corona virüs (Covid-19) salgını nedeniyle ciddi finansal ve operasyonel sorunlar yaşandığı aktarıldı. Geçen yıl konut fiyatlarında başlayan artışın, inşaat maliyetlerinde izlenen yükseliş paralelinde devam ettiği ifade edilen raporda, konut satışlarında bu yılın ilk çeyreğinde geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 22,9 düşüş görüldüğü kaydedildi. Bu çerçevede özellikle ilk el konut satışlarına yönelik düşük faizli kredi kampanyalarının hayata geçirilmesinin sektörün desteklenmesi için önemli olduğu belirtilen raporda, "Daha uzun soluklu olarak ise konut segmentindeki canlanmanın pek çok sektörde canlandırıcı etkisi dikkate alınarak alternatif gayrimenkul finansman modelleri geliştirilmesi ve özellikle dar gelirliler için konut hesabı uygulamasının etkin hale getirilmesi önerilmektedir" ifadesi kullanıldı. İŞ DÜNYASI İNDİRİM İSTİYOR Öte yandan, Ankara Ticaret Odası (ATO) Yönetim Kurulu Başkanı Gürsel Baran, konut sektöründe tek oranlı katma değer vergisi (KDV) uygulanabileceğini belirterek, "KDV'de yeni düzenlemeye lokomotif sektörlerimizden konut sektöründen başlanabilir, tek oranlı ve yüzde 8 olarak uygulanabilir." ifadesini kullandı. Baran, burada, yeni tip koronavirüs (Kovid-19) salgını etkisi altında geçen 1,5 yılın ardından, kademeli normalleşme ve aşılama çalışmalarının yaygınlaşmasıyla hareketlenen ticarette çarkların daha işlevsel dönmesine yönelik görüşlerini ifade etti. Türkiye'nin üretim ve ticaret potansiyelinin doğru vergilendirme politikalarıyla daha güçlü bir şekilde açığa çıkacağını vurgulayan Baran, Hazine ve Maliye Bakanı Lütfi Elvan ile yaptıkları görüşmelerde "tek oranlı KDV" önerisinde bulunduklarını anımsattı. Baran, şunları kaydetti: "KDV oranının yüksekliği kayıt dışı işlemleri özendirmekte ve yaygınlaştırmaktadır. Bu durum enflasyonist etkisinin yanı sıra gelir üzerinden alınan vergilerde de aşınmaya sebep olmaktadır. KDV'nin tek oranlı uygulanması vergi gelirlerini de artıracaktır. KDV'de yeni düzenlemeye lokomotif sektörlerimizden konut sektöründen başlanabilir, tek oranlı ve yüzde 8 olarak uygulanabilir." SON GELİŞME Merkez Bankası'nın 200 baz puan faiz indiriminden sonra bankaların da benzer şekilde indirime gitmesi bekleniyor. Ziraat Bankası, Halkbank ve Vakıfbank’ın faiz oranlarını kurumsal ve ticari başta olmak üzere tüm kredilerde indirmesi bekleniyor. Reuters’ta yer alan habere göre, üst düzey bir bankacılık kaynağı, kamu bankalarının merkez bankasının haftalık repo faizini 200 baz puan indirimine paralel olarak kamu bankalarının Pazartesi günü faiz indireceğini söyledi. Ziraat Bankası’ından haber yazıldığı sırada resmi bir yanıt alınamadı. Halkbank konu ile ilgili bir açıklama yapmadı. Vakıfbank ise haber yazıldığı sırada Reuters’ın sorusuna resmi bir yanıt vermedi. Ziraat Bank’ın tamamına, Halkbank’ın yüzde 75’ine ve Vakıfbank’ın yüzde 36’sına sahip olan Türkiye Varlık Fonu da konu ile ilgili haber yazıldığı sırada henüz bir yanıt vermedi. GEÇEN DEFA İNDİRİM GELDİ Kamuya ait 3 banka konut kredilerinde indirime gitti. Buna göre 1 milyon liranın altında kullanılacak kredilerde kredi faizi 1,29'a düşürülürken, 1 milyon lira ve üzerine ise 1,34 faiz uygulanacak. MERKEZ BANKASI 100 PUAN DAHA DÜŞÜRDÜ Merkez Bankası politika faizinde 100 baz puan daha düşürdü. Cumhurbaşkanı Erdoğan ve ekonomi yönetiminin İstanbul'da yaptığı toplantıya kamu bankalarının müdürleri de katılmıştı. Toplantıda alınan karar kapsamında banka kredilerinin düşürüleceği tahmin ediliyor. Son haberler