Enflasyonun açıklanmasıyla kiralara yapılacak zam oranı belli oldu

Türkiye İstatistik Kurumu Ekim ayı enflasyon rakamlarını açıkladı. Ekim 2020 enflasyon oranının açıklanmasının ardından Kasım 2020 kira artış oranı da belli oldu.

EKONOMİ 04.11.2020, 10:42
Enflasyonun açıklanmasıyla kiralara yapılacak zam oranı belli oldu

Tüketici fiyatları, Ekim ayında yıllık ( 12 aylık ortalama TÜFE artışı ) yüzde 11,89 oldu. Açıklanan rakamlar arasında yer alan 12 aylık TÜFE ortalaması 2020 Kasım ayı resmi kira artış oranı olarak uygulanacak.

Buna göre Ekim 2020 kira artış oranı 12 aylık ortalamalara göre yüzde 11,89 oldu. Ev sahipleri kiracılara bugün itibariyle yüzde 11,89 oranın zam yapabilecek.

Açıklanan bu rakam ev sahibi tarafından uygulanabilecek en yüksek tavan zam oranı oluyor.

Kasım ayı kira artışı hesaplaması

Kasım ayında kira sözleşmesi yenilenen kiracılara 12 aylık ortalamalara göre yüzde 11,89 artış yapılacak.

Hesaplama örnekleri

TÜİK Ekim ayı enflasyon rakamlarını açıkladı. Ekim 2020'de enflasyon yüzde 2,13 artarken, yıllık bazda 11,89 yüzde oldu.

Mevcut kira bedeli: 1.000 TL
Zam oranı: yüzde 11,89 ( 12 aylık ortalama TÜFE oranı )
Zam bedeli: 118,9 TL
Zamlı kira bedeli: 1.118,9 TL

Mevcut kira bedeli: 1.500 TL
Zam oranı: yüzde 11,89 ( 12 aylık ortalama TÜFE oranı )
Zam bedeli: 178,35 TL
Zamlı kira bedeli: 1.678,35 TL

Mevcut kira bedeli: 2.000 lira
Zam oranı: yüzde 11,89 ( 12 aylık ortalama TÜFE oranı )
Zam bedeli: 237,8 TL
Zamlı kira bedeli: 2.237,8 TL

Zam oranı nasıl hesaplanıyor? 

Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Strateji Bütçe Başkanlığı tarafından hazırlanan 2019-2021 yıllarını kapsayan Orta Vadeli Ekonomi Programı 2018 Kasım'de açıklanmıştı. Açıklanan bu yeni Ekonomi Paketi kapsamında kira zamları artık eskiden olduğu gibi üretici fiyat endeksi oranlarına göre değil, kira artış oranına dair üst sınır tüketici fiyat endeksi (TÜFE) oranlarına göre belirleniyor.

Kira zam oranında hangi TÜFE oranının kullanılacağı ise Yargıtay kararı ile belirlenmişti. Buna göre, kira artış hesaplamasında TÜFE oranlarından 12 aylık ortalamalar baz alınıyor. Buna göre mal sahipleri en fazla dönemin TÜFE oranlarından 12 aylık verilerini aşmadan kiracısına zam yapabiliyor.

Elden kira ödemeyin

Maliye Bakanlığı kira ödemelerindeki vergi kayıp ve kaçağını önlemek amacıyla 01.01.2008 tarihinden itibaren işyeri ve konut kiralarının banka ve PTT üzerinden ödenmesi zorunluluğu getirmişti.

Bu düzenlemeyle birlikte; konutlarda, her bir konut için aylık 500 TL ve üzerinde, haftalık, günlük veya benzeri şekilde kısa süreli konut kiralamalarında ise tutara bakılmaksızın kira geliri elde edenler ve  İşyerlerinde, işyerini kiraya verenler ile kiracılar kiralarını banka ya da PTT yoluyla ödemek zorundadır.

Yorumlar (0)
parçalı bulutlu
Namaz Vakti 27 Kasım 2020
İmsak 05:27
Güneş 06:53
Öğle 11:59
İkindi 14:32
Akşam 16:55
Yatsı 18:16
Puan Durumu
Takımlar O P
1. EYÜPSPOR 11 28
2. TURGUTLUSPOR 11 24
3. VAN SPOR FUTBOL KULÜBÜ 11 21
4. SERİK BELEDİYESPOR 11 19
5. SAKARYASPOR A.Ş. 11 19
6. KIRKLARELİSPOR 10 16
7. ETİMESGUT BELEDİYESPOR 11 16
8. KARACABEY BELEDİYE SPOR A.Ş. 11 15
9. KIRŞEHİR BELEDİYE SPOR 10 15
10. KARATAY TERMAL 1922 KONYASPOR 11 14
11. BODRUMSPOR A.Ş. 11 12
12. TARSUS İDMAN YURDU 10 12
13. GMG KASTAMONUSPOR 11 12
14. SİVAS BELEDİYE SPOR 10 11
15. MAMAK FK 10 11
16. PENDİKSPOR 10 10
17. TETİŞ YAPI ELAZIĞSPOR 11 10
18. PAZARSPOR 8 10
19. BAYBURT ÖZEL İDARE SPOR 8 9
20. KARDEMİR KARABÜKSPOR 11 -2
Takımlar O P
1. Alanyaspor 8 20
2. Fenerbahçe 9 20
3. Galatasaray 9 17
4. Gaziantep FK 9 14
5. Karagümrük 9 13
6. Başakşehir 9 13
7. Beşiktaş 8 13
8. Konyaspor 8 12
9. Rizespor 8 12
10. Kasımpaşa 9 12
11. Hatayspor 7 12
12. Göztepe 8 11
13. Malatyaspor 8 11
14. Sivasspor 8 9
15. Trabzonspor 9 9
16. Antalyaspor 9 9
17. Erzurumspor 8 8
18. Kayserispor 8 7
19. Gençlerbirliği 8 5
20. Denizlispor 8 5
21. Ankaragücü 7 2
Takımlar O P
1. Altınordu 10 20
2. Adana Demirspor 9 18
3. Ankara Keçiörengücü 10 18
4. Tuzlaspor 9 18
5. İstanbulspor 9 17
6. Samsunspor 10 17
7. Giresunspor 9 15
8. Bursaspor 10 14
9. Balıkesirspor 10 14
10. Altay 8 13
11. Akhisar Bld.Spor 10 13
12. Adanaspor 9 12
13. Ümraniye 10 10
14. Bandırmaspor 10 8
15. Boluspor 10 7
16. Menemen Belediyespor 8 6
17. Ankaraspor 9 5
18. Eskişehirspor 10 1
Takımlar O P
1. Tottenham 9 20
2. Liverpool 9 20
3. Chelsea 9 18
4. Leicester City 9 18
5. Southampton 9 17
6. Everton 9 16
7. Aston Villa 8 15
8. West Ham 9 14
9. Wolverhampton 9 14
10. M. United 8 13
11. Crystal Palace 9 13
12. Arsenal 9 13
13. Man City 8 12
14. Leeds United 9 11
15. Newcastle 9 11
16. Brighton 9 9
17. Burnley 8 5
18. Fulham 9 4
19. West Bromwich 9 3
20. Sheffield United 9 1